Radar jurídico de España 2026

El alquiler concentra casi la mitad de las consultas inmobiliarias. El índice IRAV sustituye al IPC, 310 municipios son zona tensionada y el 29 de septiembre de 2026 el Gobierno aprobó la prórroga automática de los contratos.

• Prórroga automática si el inquilino está al día; el casero solo la evita con causa justificada.
• Uso del alquiler de temporada para esquivar los topes, con control reforzado en 2026.
• Registro Único de Arrendamientos desde julio de 2025 y voto de 3/5 de la comunidad para nuevos pisos turísticos.
• Ruido (42 % de las quejas), derramas y morosidad dominan la vida en las comunidades de propietarios.

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Me QuedoRellanoLicencia a la VistaNota SimpleDecibelioCargasLetra PequeñaTensiónProtocoloContrato en Viñetas

La ley de eficiencia de la justicia permitió los juicios rápidos por allanamiento y usurpación. En la práctica, todo depende de las primeras horas y de si la vivienda es la morada de alguien.

• Allanamiento de morada (art. 202 CP) frente a usurpación (art. 245.2 CP): la diferencia marca la velocidad.
• Propietarios que pagan por recuperar la llave o venden con descuentos de hasta el 50 %.
• Inquiokupas: desahucios por impago de 8 a 18 meses y suspensión para hogares vulnerables.
• El MASC obliga también en el desahucio por precario; la tutela sumaria de la posesión está excluida.

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48 Horas¿Morada o Usurpación?

Un nuevo Reglamento con cinco arraigos, una regularización extraordinaria con más de un millón de solicitudes y consulados desbordados por la ley de nietos. Y un mercado negro de citas previas.

• RD 1155/2024: arraigo sociolaboral, social, socioformativo, familiar y de segunda oportunidad; dos años de estancia en lugar de tres.
• RD 316/2026: tras la admisión a trámite se puede trabajar; autorización inicial de un año.
• 72.337 homologaciones de títulos pendientes; retrasos de hasta siete años en Medicina.
• Reparto de menores no acompañados desde Canarias y conflicto competencial ante el Supremo.

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Líneas de Arraigo¿Quién es el último?PapelesHomologaRaícesFronteraApostillaAtlántico Extranjería

Consumo es el área que más consultas jurídicas genera y la banca se lleva seis de cada diez: revolving, gastos hipotecarios, cláusulas abusivas. Se suman vuelos, festivales y la nueva ley de atención al cliente.

• SSTS 154 y 155/2025: nulidad de las revolving por falta de transparencia.
• Prefijo 400 para las llamadas comerciales desde abril de 2026.
• Sanción de 320.000 € a un organizador de festivales por prohibir entrar con comida y bebida.
• Más de 250.000 reclamaciones al Consorcio de Compensación de Seguros por la DANA de Valencia.

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La RuedaEmbarqueCuelgaReclama FuerteInventarioBocataDe Oca a Oca

La Ley de Segunda Oportunidad ha dejado de ser residual: miles de particulares y autónomos al trimestre piden exonerar deudas, y nueve de cada diez concursos son de personas físicas.

• Dos caminos: liquidación con exoneración o plan de pagos de tres a cinco años.
• El crédito público solo se exonera hasta un límite; las pensiones de alimentos, nunca.
• Monitorios sin abogado hasta 2.000 € para reclamar pequeñas deudas.

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Borrón y Cuenta NuevaMonitorio

Las renuncias a herencias baten récords por miedo a las deudas, a los impuestos y a los conflictos familiares. Y el impuesto cambia por completo según la comunidad autónoma.

• Andalucía encabeza las renuncias aunque los hijos apenas pagan impuesto: pesan las deudas.
• Aceptar a beneficio de inventario protege el patrimonio propio.
• Las herencias son la segunda preocupación legal de los españoles (31 %).

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DiecisieteAbogados del GuadalquivirMinifundio

Despidos, bajas, conciliación y el fijo discontinuo. Europa considera insuficiente la indemnización por despido improcedente y llega el registro horario digital obligatorio.

• El Comité Europeo de Derechos Sociales pide revisar el tope de la indemnización por despido.
• Registro de jornada digital, inalterable y con acceso remoto de la Inspección.
• Trabajadoras del hogar con derecho a desempleo desde 2022.

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20 DíasCasa y DerechosFicharGraduado

La mayor reforma organizativa en décadas: Tribunales de Instancia, medios adecuados de solución de controversias obligatorios antes de demandar y una justicia que los ciudadanos valoran como el peor servicio público.

• Un intento de MASC mal documentado equivale a no haberlo intentado: la demanda se inadmite.
• Agosto y del 24 de diciembre al 6 de enero son inhábiles; el día de gracia llega hasta las 15:00.
• Fallos en las pulseras antimaltrato han provocado absoluciones; el Tribunal de Cuentas revisa los contratos.
• Proyecto de ley de IA: etiquetado obligatorio y prohibición de los deepfakes sexuales.

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TacoAntes de DemandarChamberí Litigios¿Dónde está mi juzgado?BurofaxJuradoInterés LegalProcuraGacetaAtascoSala VirtualJuez de Paz

Los propios abogados también tienen sus urgencias: la pasarela al RETA para los mutualistas, las huelgas del turno de oficio, Verifactu y la hoja de encargo.

• Ley 2/2026: traslado voluntario e irreversible con un coeficiente de 0,67 a 0,87.
• Huelgas y sanciones en el turno de oficio; subidas de baremos del 3 % en algunos colegios.
• Más de cien startups legaltech y una ola de compras: Clio–vLex, Doctrine–Maite.

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TogaPasarelaGuardiaHoja de EncargoCantar TemasAcceso

Las estafas online son más de la mitad de las consultas penales. El fútbol pirata, los bloqueos de IP y las cartas que piden 450 € completan el mapa.

• Bizum inverso, falsas devoluciones y smishing que suplanta a bancos y paquetería.
• Bloqueos masivos de IP durante los partidos que afectan a webs legítimas.
• Etiquetado obligatorio del contenido generado por IA.

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AnzueloConstelación LegaltechHackea la LeyFuera de JuegoboeBit & TogaCongreso Derecho Digital

Patinetes con matrícula y seguro, multas que se recurren y el baremo de accidentes que decide las indemnizaciones.

• Desde 2027 solo podrán circular los patinetes certificados.
• El baremo de la Ley 35/2015 se actualiza cada año.

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VMP en ReglaRecurreBaremo

Cientos de miles de casas levantadas en suelo no urbanizable buscan una salida legal; la Ley de Costas y los deslindes siguen generando conflictos.

• El reconocimiento AFO no legaliza, pero permite vivir, vender e inscribir.
• Asentamientos, edificaciones aisladas y hábitat rural diseminado tienen regímenes distintos.

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Cal

Los juristas también celebran: San Raimundo de Peñafort, las tunas, los décimos compartidos que acaban en el Supremo, el pádel, las cofradías y las fallas.

• Un acuerdo verbal para compartir un décimo es válido; quedarse la parte de otro puede ser apropiación indebida.
• Hermandades y cofradías son entidades con estatutos, cuotas y protección de datos.

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Tuna de LeyesSan RaimundoEl Gordo del DespachoLetrados del CompásLa Movida ProcesalPádel y PleitosCofradíaCamino de la LeyNinot IndultatSin CostasDoce UvasReparto